Ипотеченое кредитование от Трастабнка

Ипотечные кредиты выдаются на следующие цели:

• строительство индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального или типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
• реконструкцию индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального или типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
• приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме.

Кредиты выдаются в национальной валюте Республики Узбекистан резидентам Республики Узбекистан,

Порядок, условия и процесс выдачи ипотечных кредитов банком за счет льготных кредитных линий Фонда по поддержке ипотечного кредитования осуществляется на основе «Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья», утвержденного Кабинетом Министров Республики Узбекистан №2 от 3 января 2007 года. Основные понятия:

Заёмщик - физическое лицо гражданин Республики Узбекистан, который получает кредит на жилищное строительство, реконструкцию и приобретение жилья и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях;

Застройщик/Продавец - строительная организация или другое юридическое лицо, предлагающее для продажи построенное жильё на первичном рынке и реконструированное жилье со вторичного рынка, а также физическое лицо, предлагающее для продажи готовое жилье на вторичном рынке; Созаёмщик - супруг (супруга) и совместно проживающие с Заёмщиком члены семьи (граждане Республики Узбекистан), участвующие в ежемесячных платежах по кредиту и процентам по нему, а также несущие солидарную ответственность по кредиту. Собственные средства заёмщика - средства заявителя в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома или стоимости реконструкции, или от стоимости приобретаемого жилья в виде:

Первичный рынок жилья - рынок, предлагающий новое жильё. Вторичный рынок жилья - рынок предлагающий индивидуальный жилой дом или квартиру в многоквартирном доме существующего жилого фонда.

Реконструкция индивидуального жилого дома - изменение архитектурно-планировочных решений индивидуального жилого дома, возведение надстроек, встроек, пристроек с частичной разборкой, заменой изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования. Условия по предоставлению ипотечных кредитов Размер выдаваемого банком ипотечного кредита:

для строительства и приобретения индивидуального жилого дома в городе Ташкенте - не более 3500 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством. Для реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме в городе Ташкенте - не более 2500 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством.

Срок предоставления ипотечного кредита устанавливается до 3 лет с возможным льготным периодом до 3 месяцев. При этом размер собственных средств заёмщика должен быть не менее 25% от общей стоимости жилья.

Кредит предоставляется в размере до 75% от стоимости жилья.

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан №УП-3878 от 18 мая 2007года «О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей» выдача ипотечных кредитов молодым семьям (впервые вступившие в зарегистрированный брак супруги, возраст каждого из которых не превышает 30 лет) осуществляется на льготной основе, за пользование ипотечным кредитом устанавливается процентная ставка в размере, не превышающем действующую ставку рефинансирования ЦБ РУз.

В целях дальнейшего усиления материальной поддержки молодых семей, оказания им необходимой помощи в начале трудовой деятельности и вхождения в самостоятельную жизнь, улучшения их жилищных условий банком предоставляются на льготной основе ипотечные кредиты молодым семьям:

1. Кредиты выдаются на срок не менее 15 лет.
2. При погашении кредита предусматривается 3-х летний льготный период по отсрочке погашения основного долга по кредиту.
3. Размер ипотечного кредита, выдаваемого банком молодым семьям, составляет:

• для строительства и приобретения индивидуального жилого дома - не более 3000 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством.
• для реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме - не более 2500 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством.

Ипотечные кредиты молодым семьям выдаются на срок не менее 15 лет. При получении молодой семьей ипотечного кредита первоначальный взнос может произвести юридическое лицо -работодатель членов (супругов) молодой семьи. При этом сумма первоначального взноса перечисляется работодателем на депозитный счет в банке, открытый на имя одного из членов (супругов) молодой семьи, на которого оформляется ипотечный кредит.