Логотип Bank.uz
КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РУз
USD 19.06 7883.99
EUR 19.06 9150.95
RUB 19.06 124.89
КУРСЫ ВАЛЮТ
КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ
Банк USD EUR
KAPITALBANK 7996/56 9550/50
UZPSB 7840/20 9050/00
NBU 7840/20 9060/40
Рискует ли банк при ипотеке
23.08.2013

Ипотека – это кредитный продукт, с появлением которого значительно изменилось поведение участников процесса приобретения недвижимости.
Но и банковский сектор одновременно с ним, постоянно меняется и, впрочем, как и рынок кредитования.
На сегодняшний день происходит такое явление, как сужение кредитования. Это связано с возрастающими экономическими и кредитными кризисами. Как следствие, к отбору клиентов банки вынуждены относиться максимально серьезно и придирчиво. Еще совсем недавно банковские кредитные комитеты максимально лояльно относились к заемщику.
Вместе с тем, удивительное и странное заблуждение бытует не только среди заемщиков, но и вообще в широком кругу людей, что банк предоставляет ипотечный кредит на покупку жилья, не подвергаясь ни одному риску. Так как, приобретаемая недвижимость одновременно является и залогом обеспечения клиента перед банком, то и банк при возникновении проблем с возвратом кредита имеет право отобрать ее.
Конечно, в таком утверждении есть и доля правды. Но следует учитывать и другую правду – заинтересованность банка не только выдать кредит, ведь ему нужно и получить процент от предоставления клиенту кредитных средств, поэтому все чаще банк предпочитает выдавать кредиты в иностранной валюте. Из этого следует, что  прежде, чем брать кредит необходимо изучить курсы валют в Минске.
Банку выгодно получать прибыль в течение нескольких лет. Средний срок договора ипотеки от15 - 25 лет, следовательно, и платежеспособность клиента по кредиту рассматривается на такой длительный период времени.
Такой интерес банка никак не связан с реализацией имущества, который находится под залогом, ведь возврат кредита и получение прибыли - это разные проблемы. То есть, можно понять, что большую часть риска банк все - таки берет на себя, поскольку гарантии, что заемщик выплатит платежи по ипотеке, все же нет. Ипотечное кредитование – вид кредита на большой срок, поэтому, обе стороны должны понимать, что за это время могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от банка и клиента.
Отсюда следует: утверждение относительно того, что банк проводит такие операции практически без риска, является заблуждением.
Именно по этой причине получить кредит на ипотеку не совсем просто. А если и учесть возрастающие кризисные явления, можно понять, почему получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости стало таким сложным. Только по этой причине банки тщательно начали проверять и анализировать возможности заемщиков.



Версия для печати
Прочитано: 3177 раз(а)  |  Комментариев: 1  |  Средняя оценка (макс. 7): нет

Другие статьи раздела
14.08.2012 Впервые на рынке форекс в Узбекистане. Выбираем стратегию торговли.
13.08.2012 ЧЗАКБ «ORIENT FINANS» запускает новую банковскую услугу – «SMS - уведомление»
13.08.2012 Национальный банк сообщает о вводе в действие нового срочного вклада
13.08.2012 Залоговой реестр стимулирует бизнес
08.08.2012 ОАКБ «Кишлок курилиш банк» обсудил с Азиатским банком развитие системқ торгового финансирования

Комментарии к статье (1)
В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «Norma».
Все имущественные права на сайт принадлежат ООО "Norma".
Адрес: 100005, Узбекистан, г. Ташкент, ул. Таллимарджон , 1/1
Тел.: (998 71) 283-39-24; факс: (998 71) 283-39-23; e-mail: info@bank.uz
Любое копирование материалов сайта возможно только с активной гиперссылкой на Bank.uz;
в остальных СМИ – ссылка на Bank.uz как на источник информации.
Все товары, подлежащие обязательной сертификации, сертифицированы; лицензируемые услуги – лицензированы.
© ООО «Norma»; 2018. Все права защищены.

Рейтинг@Mail.ru Курс у.е. в онлайн-магазинах