Логотип Bank.uz
КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РУз
USD 14.02 3309.35
EUR 14.02 3542.72
RUB 14.02 56.24
КУРСЫ ВАЛЮТ
КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ
Банк USD EUR
KAPITAL 3351/60 3600/40
UZPSB 3351/60 3547/62
NBU 3351/60 3540/93
Список терминалов по Узбекистану
Выбрать по региону:
Тип карты: 
Рискует ли банк при ипотеке
23.08.2013

Ипотека – это кредитный продукт, с появлением которого значительно изменилось поведение участников процесса приобретения недвижимости.
Но и банковский сектор одновременно с ним, постоянно меняется и, впрочем, как и рынок кредитования.
На сегодняшний день происходит такое явление, как сужение кредитования. Это связано с возрастающими экономическими и кредитными кризисами. Как следствие, к отбору клиентов банки вынуждены относиться максимально серьезно и придирчиво. Еще совсем недавно банковские кредитные комитеты максимально лояльно относились к заемщику.
Вместе с тем, удивительное и странное заблуждение бытует не только среди заемщиков, но и вообще в широком кругу людей, что банк предоставляет ипотечный кредит на покупку жилья, не подвергаясь ни одному риску. Так как, приобретаемая недвижимость одновременно является и залогом обеспечения клиента перед банком, то и банк при возникновении проблем с возвратом кредита имеет право отобрать ее.
Конечно, в таком утверждении есть и доля правды. Но следует учитывать и другую правду – заинтересованность банка не только выдать кредит, ведь ему нужно и получить процент от предоставления клиенту кредитных средств, поэтому все чаще банк предпочитает выдавать кредиты в иностранной валюте. Из этого следует, что  прежде, чем брать кредит необходимо изучить курсы валют в Минске.
Банку выгодно получать прибыль в течение нескольких лет. Средний срок договора ипотеки от15 - 25 лет, следовательно, и платежеспособность клиента по кредиту рассматривается на такой длительный период времени.
Такой интерес банка никак не связан с реализацией имущества, который находится под залогом, ведь возврат кредита и получение прибыли - это разные проблемы. То есть, можно понять, что большую часть риска банк все - таки берет на себя, поскольку гарантии, что заемщик выплатит платежи по ипотеке, все же нет. Ипотечное кредитование – вид кредита на большой срок, поэтому, обе стороны должны понимать, что за это время могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от банка и клиента.
Отсюда следует: утверждение относительно того, что банк проводит такие операции практически без риска, является заблуждением.
Именно по этой причине получить кредит на ипотеку не совсем просто. А если и учесть возрастающие кризисные явления, можно понять, почему получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости стало таким сложным. Только по этой причине банки тщательно начали проверять и анализировать возможности заемщиков.



Версия для печати
Прочитано: 2318 раз(а)  |  Комментариев: 0  |  Средняя оценка (макс. 7): нет

Другие статьи раздела
18.05.2016 Пластиковые карты
22.04.2016 Осторожно, кредитная карта!
18.04.2016 Валютный рынок Forex: торговля на курсе доллара
04.04.2016 Правильный круговорот электронных денег: как перевести рубли с WebMoney на Qiwi и обратно
28.03.2016 Оффшоры. Особенности налогового планирования
В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «Norma Hamkor».
Все имущественные права на сайт принадлежат ООО "GISinfo".
Адрес: 100005, Узбекистан, г. Ташкент, ул. Таллимарджон , 1/1
Тел.: (998 71) 283-39-24; факс: (998 71) 283-39-23; e-mail: info@bank.uz
Любое копирование материалов сайта возможно только с активной гиперссылкой на Bank.uz;
в остальных СМИ – ссылка на Bank.uz как на источник информации.
Все товары, подлежащие обязательной сертификации, сертифицированы; лицензируемые услуги – лицензированы.
© ООО «GISinfo»; 2013. Все права защищены.

Рейтинг@Mail.ru Курс у.е. в онлайн-магазинах