Логотип Bank.uz
КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РУз
USD 12.12 8093.00
EUR 12.12 9531.94
RUB 12.12 136.86
КУРСЫ ВАЛЮТ
КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ
Банк USD EUR
KAPITALBANK 8000/20 9280/60
UZPSB 8000/20 9280/35
NBU 8000/00 9402/91
Список терминалов по Узбекистану
Выбрать по региону:
Тип карты: 
Рискует ли банк при ипотеке
23.08.2013

Ипотека – это кредитный продукт, с появлением которого значительно изменилось поведение участников процесса приобретения недвижимости.
Но и банковский сектор одновременно с ним, постоянно меняется и, впрочем, как и рынок кредитования.
На сегодняшний день происходит такое явление, как сужение кредитования. Это связано с возрастающими экономическими и кредитными кризисами. Как следствие, к отбору клиентов банки вынуждены относиться максимально серьезно и придирчиво. Еще совсем недавно банковские кредитные комитеты максимально лояльно относились к заемщику.
Вместе с тем, удивительное и странное заблуждение бытует не только среди заемщиков, но и вообще в широком кругу людей, что банк предоставляет ипотечный кредит на покупку жилья, не подвергаясь ни одному риску. Так как, приобретаемая недвижимость одновременно является и залогом обеспечения клиента перед банком, то и банк при возникновении проблем с возвратом кредита имеет право отобрать ее.
Конечно, в таком утверждении есть и доля правды. Но следует учитывать и другую правду – заинтересованность банка не только выдать кредит, ведь ему нужно и получить процент от предоставления клиенту кредитных средств, поэтому все чаще банк предпочитает выдавать кредиты в иностранной валюте. Из этого следует, что  прежде, чем брать кредит необходимо изучить курсы валют в Минске.
Банку выгодно получать прибыль в течение нескольких лет. Средний срок договора ипотеки от15 - 25 лет, следовательно, и платежеспособность клиента по кредиту рассматривается на такой длительный период времени.
Такой интерес банка никак не связан с реализацией имущества, который находится под залогом, ведь возврат кредита и получение прибыли - это разные проблемы. То есть, можно понять, что большую часть риска банк все - таки берет на себя, поскольку гарантии, что заемщик выплатит платежи по ипотеке, все же нет. Ипотечное кредитование – вид кредита на большой срок, поэтому, обе стороны должны понимать, что за это время могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от банка и клиента.
Отсюда следует: утверждение относительно того, что банк проводит такие операции практически без риска, является заблуждением.
Именно по этой причине получить кредит на ипотеку не совсем просто. А если и учесть возрастающие кризисные явления, можно понять, почему получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости стало таким сложным. Только по этой причине банки тщательно начали проверять и анализировать возможности заемщиков.



Версия для печати
Прочитано: 2845 раз(а)  |  Комментариев: 0  |  Средняя оценка (макс. 7): нет

Другие статьи раздела
27.02.2017 АК «Алокабанк» установил партнерские взаимоотношения с Альфа-Банком
24.02.2017 Потребительский кредит «Универсал» от Трастбанка
21.02.2017 АКБ “ASIA ALLIANCE BANK” внедрил сервис Sanctions Screening международной системы S.W.I.F.T.
17.02.2017 Рейтинговое агентство «FitchRatings» повысило международный кредитный рейтинг ЧАКБ «Universalbank»
14.02.2017 АКБ «Туронбанк» предоставляет потребительский кредит
В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.
Гость_
Антибот:
- Сайт модерируется. Из комментариев удаляются бессмысленные, оскорбительные или не относящиеся к теме обсуждения.
Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «Norma Hamkor».
Все имущественные права на сайт принадлежат ООО "GISinfo".
Адрес: 100005, Узбекистан, г. Ташкент, ул. Таллимарджон , 1/1
Тел.: (998 71) 283-39-24; факс: (998 71) 283-39-23; e-mail: info@bank.uz
Любое копирование материалов сайта возможно только с активной гиперссылкой на Bank.uz;
в остальных СМИ – ссылка на Bank.uz как на источник информации.
Все товары, подлежащие обязательной сертификации, сертифицированы; лицензируемые услуги – лицензированы.
© ООО «GISinfo»; 2013. Все права защищены.

Рейтинг@Mail.ru Курс у.е. в онлайн-магазинах