Мин. ставка (%): |
от 14 % |
Сумма: |
до 257 400 000 Сум |
Срок: |
20 лет |
Уплата процентов: |
ежемесячно |
Валюта: |
Сум |
Первоначальный взнос(%): |
10 |
Условия: |
Первоначальный взнос от суммы кредита 10%; Постоянная регистрация; Гражданство Руз; Залог имеющейся недвижимости; Прочительство третьих лиц |
Необходимые документы: |
Паспорт; Справка о доходах; ИНН; ИНПС; Договор купли-продажи; Документ по обеспечению кредита; Справка с места жительства; Другие документы |
Ставка до: |
14 |
Первоначальный взнос — собственные средства Заемщика (Созаемщиков) в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящихся жилых домов либо денежные средства, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика;
Размер льготного ипотечного кредита устанавливается исходя из платежеспособности Заемщика (Созаемщиков) и от сметной стоимости жилого дома, в частности 90 процентов от сметной стоимости жилого дома
Срок – данные ипотечные кредиты предоставляются на срок до 20 лет с двухгодичным льготным периодом.
Процент кредита - выдача ипотечных кредитов осуществляется с процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 15 лет.
Созаемщик — супруг (супруга), близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту.
Для получения данного кредита требуются следующие документы:
1) заявка на получение кредита;
2) копия паспорта заемщика/созаемщиков;
3) справка с места жительства о составе семьи;
4) документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика/созаемщиков;
5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика/созаемщиков, в размере 10 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома;
6) копия предварительного договора, заключенного с филиалом ООО «Кишлок курилиш инвест» инжиниринговой компании;
7) письменная рекомендация Комиссии при районного хокимията.
После приёма жилья, заёмщик обязан обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона и должен оплатить издержек связанные со страхованием заложенного имущества в течение одного месяца.
Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков);
1) для имеющих постоянное место работы:
- справка о доходах работника за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев — за проработанный период), выданная предприятием (учреждением) по установленной форме, на котором работают заемщик (созаемщики) и члены семьи;
- выписка с индивидуального накопительного пенсионного счета (ИНПС), открытого в филиале АК «Народный банк» Республики Узбекистан (если участвуют в накопительной пенсионной системе в обязательном порядке) — предъявляется по требованию банка;
2) для граждан, имеющих иной источник доходов
- граждан, имеющих иной источник доходов, не запрещенный законодательством — копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;
- Граждане, являющиеся главами дехканских / фермерских хозяйств или занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, кроме декларации о доходах за последние 12 месяцев представляют также копии свидетельства о государственной регистрации и лицензии на право занятия отдельными видами деятельности, если осуществляемые ими виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с законодательством.
При рассмотрении заявления и определении социальной приоритетности заявителей Комиссией, организуемые при районных хокимиятах, учитываются следующие социальные критерии:
а) отсутствие у заявителя на праве собственности жилого помещения и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды) или в помещении, непригодном для проживания;
б) проживание совместно с другой либо другими семьями в одном жилом доме (одной квартире);
в) многодетность;
г) доход семьи заявителя;
д) воспитание и содержание одного или более детей одним родителем (в неполной семье);
е) наличие среди членов семьи заявителя лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с перечнем, утвержденным Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;
ж) наличие среди членов семьи заявителя инвалида первой группы;
з) несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, установленной законодательством (не ниже 16 кв.м общей площади на одного человека, не менее 23 кв.м — для инвалидов на креслах-колясках).
Льготы
Суммы заработной платы и приравненных к ней платежей заёмщиков, которые получают ипотечный кредит на строительство жилого дома в сельской местности и созаёмщиков (членов их семей (супруг, супруга, родители, дети) заемщика), направленные для погашения основного долга и процентов ипотечного кредита не будет облагаться подоходным налогом.
Физические лица освобождаются от налога на имущество по приобретенным жилым домам до полной оплаты ипотечных кредитов в рамках Программы по строительства жилых домов по типовым проектам в сельской местности.
После заключения между застройщиком и ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» договора на осуществление строительство жилого дома земельный участок для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам предоставляется в пожизненное наследуемое владение без проведения аукционных торгов на основании решения районного (городского) хокима.
АКБ «Кишлок курилиш банк» - существенная часть деятельности Банка относится к исполнению роли агента государства в улучшении жилищных условий сельского населения и финансировании строительных работ в сельских местностях, улучшении развития промышленн...