JET: Вклады в сумах или долларах: что выгоднее в Узбекистане? Подробнее

Банк "Ипак Йули" начал выдавать ипотечные кредиты населению на основе нового порядка

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан УП №-5886."О дополнительных мерах по совершенствованию ипотечного кредитования "от 28 ноября 2019 года Министерством финансов и Центральным банком утверждена "Концепция предоставления населению ипотечных кредитов на основе рыночных принципов для приобретения квартир в многоквартирных домах". В соответствии с ним, в рамках нового порядка были установлены требования к физическим лицам, получающим ипотечные кредиты, и коммерческим банкам, участвующим в выдаче этих кредитов. Поскольку банк "Ипак йули" отвечает этим требованиям, он начал выдавать ипотечные кредиты населению на основе нового порядка.

ТРЕБОВАНИЯ К ИПОТЕЧНЫМ ЗАЕМЩИКАМ ОТ БАНКА "ИПАК ЙУЛИ":

- гражданин Республики Узбекистан, которому на день обращения за ипотечным кредитом исполнилось 18 лет и не более 50 лет;

- иметь постоянное место работы, личного помощника или постоянный доход от земледельско-фермерского хозяйства или индивидуальной предпринимательской деятельности, который способен ежемесячно погашать проценты, начисленные по ипотечному кредиту и основной долг в соответствии с графиком платежей;

- среднемесячные платежи заемщика по всем кредитам и микрокредитам (в том числе по ипотечному кредиту, подлежащему получению), то есть отношение суммы показателя долговой нагрузки к утвержденному среднемесячному доходу заемщика и совместных заемщиков не должно быть выше 70 процентов;

- на момент рассмотрения заявления о выделении ипотечного кредита физические лица, не имеющие просроченной задолженности по кредитам, полученным ранее кредитными организациями, могут получить ипотечный кредит.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

Срок кредитования - без льготного периода, до 15 лет;

Процент по кредиту - по фиксированной процентной ставке, основанной на рыночных условиях;

Способ погашения кредита - аннуитетный метод (каждый месяц равными суммами):

В этом случае отдельным физическим лицам, в том числе малообеспеченным и желающим улучшить жилищные условия, будут выплачиваться субсидии за счет средств государственного бюджета Республики Узбекистан на покрытие части первоначальной стоимости и (или) процентов по ипотечному кредиту.

КРЕДИТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЮ

- оригинал паспорта заемщика (вместе с заемщиком) (копия банком)

- уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья (при наличии уведомления)

- договор с подрядной организацией на приобретение жилья;

- сведения о доходах, полученных заемщиком (вместе с заемщиком) за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев - за период работы).

ВЫДЕЛЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА СЛЕДУЮЩИХ ЭТАПАХ:

1-этап: Исходя из платежеспособности гражданина, он по собственному выбору выбирает квартиры, которые продаются на первичном рынке жилья и заключает договор с подрядной организацией.

2-этап: Первоначальный взнос формируется гражданами-заявителями (в размере 10 процентов от стоимости квартиры в сельской местности и 20 процентов от стоимости квартиры в городской местности).

3-этап: Многоквартирные дома охраняются и передаются в пользование строительной организации по договору подряда.

4-этап: Заявление в банк об ипотечном кредите подается в том случае, если к кредитным документам прилагается уведомление банка о предоставлении субсидии (при наличии уведомления).

5-этап: В случае подтверждения заявки банком (с учетом кредитоспособности) оформляется договор купли-продажи квартиры и выделяются ипотечные кредиты.

ЕСЛИ ЕСТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О СУБСИДИРОВАНИИ

1-этап: Банк направляет в региональные казначейства поручения о выплате субсидий на покрытие части процентных платежей при условии, что к ним прилагается график погашения ипотечного кредита.

В ПРОЦЕССЕ КРЕДИТОВАНИЯ ЗАЕМЩИК НЕСЕТ СЛЕДУЮЩИЕ РАСХОДЫ:

- расходы на куплю-продажу в нотариальном порядке;

- расходы на подготовку и страхование кадастровых документов квартиры;

УДОБСТВА, СОЗДАННЫЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

- Гражданин заключает договор с подрядной организацией, выбрав жилье, приемлемое из построенных квартир;

- В целях покрытия расходов, связанных с выплатой части первоначального взноса малообеспеченным и гражданам нуждающимся в жилье, 10 процентов процентных платежей в размере 10 процентов стоимости жилья и более 12 процентов в городе Ташкенте покрываются за счет средств государственного бюджета.

Рассчитанная стоимость жилья, наибольший размер субсидий на ипотечный кредит и первоначальные взносы

Площадь и стоимость жилья

Территория

Жилье

Максимальная сумма ипотечного кредита

Минимальная сумма первоначального взноса

Расчетная стоимость (тысяч сум)

В процентах

Тысяч сум

В процентах

Тысяч сум

1.

Для 2-комнатных квартир (на примере 45 кв.м.)

1.1.

В сельской местности

193 500

90%

174 150

10%

19 350

1.2.

В городах

225 000

80%

180 000

20%

45 000

1.3.

В городе Ташкент

247 500

80%

198 000

20%

49 500

2.

Для 3 и более комнатных квартир (на примере 58 кв.м.)

2.1.

В сельской местности

249 400

90%

224 460

10%

24 940

2.2.

В городах

290 000

80%

232 000

20%

58 000

2.3.

В городе Ташкент

319 000

80%

255 200

20%

63 800

Условия ипотечного кредита (На  примере 2-комнатной квартиры)

Показатели

В сельской местности

Города

Город Ташкент

1.

Расчетная стоимость дома (на примере 2-комнатной квартиры)

194 млн. сум

225 млн. сум

248 млн. сум

2.

Сумма кредита

174 млн. сум

180 млн. сум

198 млн. сум

3.

Срок кредита

15 лет

4.

Первоначальный взнос

10%

20%

20%

20 млн сум

45 млн сум

50 млн сум

a)

сумма, которую выплачивает население

20 млн сум

22,5 млн сум

25 млн сум

5.

Процентная ставка (условная)

22%

23%

23%

Ipak Yo'li Banki Акционерный Инновационный Коммерческий Банк «Ипак Йули» осуществляет свою деятельность с 1990 года. На сегодняшний день Банк действует на основании лицензии на проведение банковских операций № 10 от 21октября 2017 года. Головной офис находится в г. Ташкент.
Источник: Ipak Yo'li Bank
Похожие новости
Uzum Bank открыл оформление карт Visa для всех жителей Республики Узбекистан

30.10.2024

Uzum Bank открыл оформление карт Visa для всех жителей Республики Узбекистан

ATTO на EXPO 2024 UZCARD: Демонстрация решений для использования транспортных карт

24.10.2024

ATTO на EXPO 2024 UZCARD: Демонстрация решений для использования транспортных карт

AVO bank выпустил мини интернет-сериал на тему цифровой безопасности

21.10.2024

AVO bank выпустил мини интернет-сериал на тему цифровой безопасности



Система Orphus