О выдаче ипотечных кредитов на основание нового порядка

Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 г. №УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» о выдаче ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах на основе рыночных принципов

Выдача ипотечных кредитов населению за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан для покупки квартир на первичном рынке жилья осуществляется в следующем порядке:

1. Исходя из платежеспособности, гражданин выбирает квартиры для покупки на первичном рынке жилья и подписывает договор с подрядчиком.

2. Для получения ипотечного кредита в филиалы Агробанка должны быть представлены следующие документы:

- оригиналы паспорта заемщика (созаемщика);

- договор на покупку квартиры заключенный с подрядчиком;

- информация о доходах, полученных заемщиком (созаемщиком) за последние 12 месяцев 

Первоначальный платеж по ипотечному кредиту формируется следующим образом:

- в сельской местности - первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры;

- в городских районах - первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры.

3. Банк предоставляет ипотечные кредиты потенциальным заявительям  на следующих условиях:

- срок кредита - до 15 лет;

- процентная ставка кредита -  установливается на основе рыночных условий;

- способ погашения кредита - в равных количествах (аннуитет).

- без льготно периода

Для получения кредита потенциальный заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

- граждане Республики Узбекистан в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие 18 лет,  и возраст которых не превышает 50 лет;

- поддерживать соотношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и микрокредитам (в том числе по ипотечному кредиту, подлежащему получению), т.е. показатель долговой нагрузки на уровне не более 70 процентов;

- не иметь на дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.