Какие документы необходимы для оформления ипотеки в России?

Ни для кого не секрет, что сегодня в России ипотека является одним из наиболее популярных видов кредитования. Ипотека позволяет получить собственное жилье, одновременно возвращая заемные денежные средства в банк на протяжении длительного срока. Однако ипотечный кредит в России является и наиболее проблематичным для заемщиков, когда речь заходит о подготовке документов для банка.

Условно процедуру сбора бумаг можно разделить на три основные составляющие:

• Сбор документов, необходимых для рассмотрения заявки на кредит.
• Сбор документов для объекта недвижимости.
• Сбор документов для страховой компании.

Подготовка к рассмотрению заявки на участие в ипотечной программе.

Основная задача данного этапа – собрать бумаги, подтверждающие занятость работника и уровень его дохода. Сегодня существует практика, что помимо официальных справок банки готовы рассматривать также справки о доходах на фирменном бланке работодателя. Подтверждение занятости осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.

Существует ряд программ, в которых кроме подтверждения дохода необходимо представить дополнительные справки, которые свидетельствуют о праве на участие в кредитной программе. Таким примером является государственная ипотека для молодой семьи, где обязательно нужно подтвердить, что заемщик является очередником.

Подготовка документов по недвижимости.

На этом этапе банку важно понять, что выбранную заемщиком недвижимость он готов принять в качестве обеспечения по выданному кредиту. Банк осуществляет проверку юридической чистоты недвижимости, а также проверяет отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Для этих целей в банк необходимо представить правоустанавливающие документы, справку из бюро технической инвентаризации, выписку из домовой книги, а также выписку о состоянии лицевого счета.

Документы для страховой компании.

Основным документом, необходимым для страховой компании является отчет об оценке квартиры. Кроме этого потенциальный заемщик должен заполнить анкету для страхования собственной жизни и трудоспособности.

Стоит отметить, что документы, перечисленные в данной статье, представляют собой стандартный набор, необходимый для оформления ипотеки. Вместе с тем для получения полного списка требуемых бумаг заемщику следует обратиться в тот банк, в котором он планирует взять ипотеку.