За 8 месяцев банки Узбекистана предоставили ипотечные кредиты на 777 млрд. сумов

«Ипотечный кредит: реализуемые меры и перспективные задачи по обеспечению населения жильем» - под таким названием прошла очередная пресс-конференция, организованная Центральным банком Республики Узбекистан в Национальном пресс-центре.

Как было отмечено на мероприятии, последовательные темпы роста ВВП Узбекистана обеспечивают повышение доходов населения и их социально-экономическое благосостояние, что в свою очередь, повышает спрос на современное жилье. В удовлетворении стремления людей к хорошему жилью большое значение имеют ипотечные кредиты коммерческих банков.

Политика обеспечения населения жильем, охватывающая преобразование облика села, комплексное формирование и развитие социально-экономической инфраструктуры, рассматриваются банками как перспективный бизнес и в этих целях принимаются последовательные меры.

По состоянию на 1 сентября 2013 текущего года остаток ипотечных кредитных вложений коммерческих банков Узбекистана составил 2 трлн. 379 млрд. сумов. Клиенты банков за прошедшие 8 месяцев смогли получить банковские ипотечные кредиты на сумму около 777 млрд. сумов, что позволило им построить жилье, купить и реконструировать квартиры.

Отметим, что в настоящее время в соответствии с госпрограммой "Год благополучия и процветания" за счет средств банков в регионах республики ведется строительство 105 многоквартирных жилых домов для последующей реализации молодым семьям посредством ипотеки. Кредиты на эти дома будут предоставлены с 3-летним льготным периодом по ставке, не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка. При этом доходы молодых семьей, взявших ипотеку, не облагаются налогами.

Напомним, что в Узбекистане реализуется комплексная программа строительства индивидуального жилья в сельской местности. Данная программа предусматривает обеспечение сельских жителей современным, комфортабельным жильем, модернизацию и развитие сельской инфраструктуры, стимулирование дальнейшего развития сопутствующих отраслей и сферы услуг, создание новых рабочих мест и в конечном итоге повышение благосостояния семьей путем коренного изменения облика села.

В рамках данной программы в 2009-2012 годах в 159 сельских районах страны создано 650 новых сельских жилых массивов, введено свыше 23,6 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 3,2 млн м². На эти цели инвестировано более 1,2 млрд. долларов в эквиваленте.

В текущем году также активно ведется масштабное строительство жилья в сельской местности. На территории 353 сельских массивов по типовым проектам предусматривается постройка 10 тыс. комфортабельных жилых домов площадью 1,4 млн. м². На эти цели планируется направить банковские кредиты в размере более 1 трлн. 385 млрд. сумов.

При этом важным элементом является то, что для приобретения современного жилья людям созданы выгодные условия. Например, сельский житель, выбрав типовой проект дома, вносит в банк собственные средства в качестве первоначального взноса в размере 25% от стоимости дома. После этого предоставляется льготный ипотечный кредит сроком на 15 лет с годовым периодом отсрочки погашения долга, по льготной процентной ставке в размере 7% годовых, что значительно ниже ставки рефинансирования Центрального банка (12%  годовых). После этого клиент контролирует ход строительства. С окончанием строительных работ жилье принимается в личную собственность и подключается к газопроводу, электросети, водопроводу и другим инженерным коммуникациям без каких-либо дополнительных платежей. Доходы хозяев нового дома не подлежат налогообложению. Новые владельцы также освобождаются от налога на имущество с приобретенного жилья до полного погашения ими ипотечных кредитов.

Источник