Ипотека

Кредитование, которое выполняется с помощью залога в виде какой-либо недвижимости, будь то квартира, введенный в эксплуатацию или строящийся дом, а может земельный участок, но это в редких случаях, называется ипотекой. Подобный вид кредитования чаще всего предназначен для приобретения жилья, но может подходить и для каких-то других целей.

Условия, необходимые для ипотеки, следующие:

• Заёмщик обязан быть совершеннолетним;
• Жилье, закладываемое под кредит, должно иметь стоимость, которую устанавливает оценщик, а также свой конкретный адрес;
• Заёмщик должен документально подтвердить, что именно он является владельцем недвижимости, которую он закладывает;
• Под залогом не рассматриваются объекты, которыми обладают государство или муниципалитеты;

Кредит погашается посредством равных или убывающих выплат, происходящих ежемесячно.

Вообще же, ипотека в последнее время стала довольно популярной, потому, что найти деньги на покупку более-менее хорошей недвижимости могут немногие. Но стоит помнить о том, что данный вид кредитования довольно рискованный, ведь в том случае, если возникнут какие-либо непредвиденные обстоятельства, придется потерять объект недвижимости. И поэтому сейчас следует в полной мере рассмотреть, как достоинства, так и её недостатки.

Преимущества:

• Можно быстро получить жилье в собственность с правом его дальнейшего использования и возможностью завещания;
• Полная независимость от инфляций и нестабильности цен на рынке недвижимости;
• В отличии от иных видов кредитования, процентная ставка будет ниже: 13-17% годовых;
• Заёмщику выдвигаются не самые жёсткие требования, в которые обычно включаются необходимый уровень доходов и сама стоимость закладываемой недвижимости.

Недостатки:

• Происходит значительная переплата на приобретении жилья, так к основной выплате процентов, заёмщик будет оплачивать и оценку залога, и 4 вида страхования (в большинстве случаях), и госрегистрацию необходимых документов;
• Из-за долгосрочности погашения ипотеки, повышается риск невыплаты в случае ухудшения материального состояния заёмщика и прочего форс-мажора, а нарушение договора приведет к потере уже обжитого жилья, в которое было вложено дополнительное финансовое влияние;
• На недвижимость, которую заложил заёмщик, будет наложено обременение, выраженное в невозможности без одобрения банка:
  • регистрации в жилье третьих лиц (за исключением членов семьи);
  • её продажи или сдачи в аренду;
  • а также изменение её планировки.

Компания «Credit Company»

Если Вы не хотите, что кредит не превратился в кабалу, нужно как следует изучить большинство предложений рынка, предусмотреть свои финансовые возможности в отдалённой перспективе и максимально подробно изучить условия договора, желательно с юристом. Но самое оптимальное – это обратиться за подробностями к профессиональным кредитным брокерам. К примеру, наша компания «Credit Company» обговорит с Вами все действующие предложения и риски, таящиеся в ипотечном кредитовании.

Наши высококвалифицированные сотрудники не испугаются сложных задач, а также придирчивости и строгости банкиров!